Фонд державного майна України роз’яснив порядок застосування нової редакції Порядку ведення Єдиної бази даних звітів про оцінку.
22 вересня 2026 року ФДМУ оприлюднив офіційне роз’яснення щодо застосування наказу від 06.07.2026 № 1422, яким Порядок ведення Єдиної бази даних звітів про оцінку викладено в новій редакції. (Фонд державного майна України)
Що змінилося?
Перехід на нові правила відбувається поетапно.
Уже застосовуються, зокрема, положення щодо обов’язків суб’єктів оціночної діяльності та оцінювачів під час роботи в Єдиній базі, рецензування звіту у разі відмови в його реєстрації, а також зупинення та відновлення доступу СОД до Єдиної бази.
Решта положень нової редакції Порядку почне застосовуватися після окремого офіційного повідомлення ФДМУ про введення в експлуатацію оновленого програмного забезпечення Єдиної бази. (Фонд державного майна України)
Особлива увага — нерухомість на територіях бойових дій та ТОТ.
Для нерухомості, розташованої на територіях можливих або активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях, передбачено спеціальний механізм.
Якщо Єдина база успішно реєструє звіт і автоматично присвоює йому унікальний реєстраційний номер, такий звіт є чинним і може використовуватися у звичайному порядку.
Якщо ж через відсутність достатніх ринкових даних система технічно відмовляє в реєстрації звіту, застосовується альтернативний механізм: звіт подається нотаріусу разом із позитивною рецензією. (Фонд державного майна України)
Порядок дій оцінювача у разі відмови системи:
Оцінювачу, який склав звіт, необхідно направити на офіційну електронну адресу ФДМУ info@spfu.gov.ua:
1. звіт про оцінку в електронній формі, підписаний КЕП усіх оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності;
2. скан-копію договору на проведення оцінки майна;
3. заяву про забезпечення рецензування звіту про оцінку майна у довільній формі.
Рецензування в таких випадках забезпечується ФДМУ безоплатно. Строк розгляду документів — не більше п’яти робочих днів з дати їх подання. Після рецензування звіт та рецензія надсилаються заявнику електронною поштою. (Фонд державного майна України)
На що звернути увагу оцінювачам:
СЕУ рекомендує оцінювачам враховувати перехідний характер запровадження нових правил та не застосовувати достроково положення Порядку, введення яких ФДМУ пов’язав із запуском оновленого програмного забезпечення.
Окремо рекомендуємо стежити за повідомленнями Фонду щодо введення оновленої Єдиної бази в експлуатацію, оскільки саме з дати такого повідомлення розпочнеться застосування решти положень нової редакції Порядку.
Офіційне роз’яснення Фонду державного майна України від 22.09.2026:
До уваги оцінювачів, нотаріусів та громадян — ФДМУ
Розділ ФДМУ «Єдина база даних звітів про оцінку»:
Єдина база даних звітів про оцінку — ФДМУ
